°°° 3 ZIMMERWOHNUNG BESTENS GEEIGNET ZUR KAPITALANLAGE °°°

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Objektinformationen

Kaufpreis:
279.000,00 €
Hausgeld:
206,00 €
Preis pro:
Monat
Maklerprovision:
Nein inkl. MwSt
Käuferprovision:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
5601
Externe Nummer
5601
OIOBID
5601
Stand:
14.11.2021

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Kunststoffboden
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

Baujahr:
1952
Baujahr:
1952

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
minimale Mietdauer
Monat
maximale Mietdauer
Monat

Ihr Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung in der Nordstadt von Karlsruhe ist bestens geeignet als Kapitalanlage. Der Vormieter ist Ende August ausgezogen, man kann recht schnell mit der Renovierung anfangen, so dass die Wohnung neu vermietet werden z.B. an eine WG, was natürlich mehr Rendite einbringen würde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kinder bzw. Arbeitszimmer, eine Diele, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Ein eigener geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum für gr. Wäsche , ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.
Gutgeschnittene Dreizimmerwohnung zur Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom städt. Klinikum und den Hochschulen, daher sehr gut geeignet für das Personal vom Klinikum sowie von der Hochschule. Die nächste Straba-Haltestelle nur eine Gehminute entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

° Etagenheizung (Junkers Gastherme von 2016)

° Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

° Laminat und PVC-Böden

° Kellerraum

° Fahrradraum

° Trockenraum

° Gartenmitbenutzung

° PVC Fenster mit Doppelverglasung

sonstige Angaben

SONSTIGES:
Provisionshinweis: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
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