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Drucken°°° ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE LADENGESCHÄFT IN DER SÜDSATDT IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°
Objektinformationen
Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
4,76 %
Hinweise zur Courtage:
Die Maklerprovision bzw. -courtage beträgt 4 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen (19 %) MwSt., sie ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Gesamtfläche:
140,00 m²
Zimmer:
4,0
Verkaufsfläche:
140,00 m²
Balkone:
1
Verwaltungsdaten
Interne Nummer
791634
Externe Nummer
5214
OIOBID
AUD9P5ytx7jgLbE1obsn7k7K
Kennungsursprung
PROPSTACK
Stand:
03.09.2025
Weitergabe
✓
Sprache
de-DE
status
In Vermarktung
Ausstattung
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Ofenheizung
✓
Keller
✓
Abstellraum
✓
Zustand
Zustand:
gepflegt
Verwaltung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
✓
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen großen Raum mit einem sehr großen Schaufenster, 2 kleine Zimmer, einen Empfangsraum , eine Küche und ein WC auf ca. 140 m² Nutzfläche. Die Räume können individuell und bedarfsorientiert gestaltet werden, auch die Größen, da keine festen Trennwände vorhanden sind. Zu diesem Objekt gehört noch ein Kellerraum und ein kleiner Hof, über den nur Sie alleiniges Nutzungsrecht verfügen.
Derzeit ist das Ladengeschäft als Vereinsräume an einen Verein vermietet und erwirtschaftet ca. 1.700,00 € Mietrendite im Monat
Die Räume eignen sich auch für ein Ladengeschäft z.B. für den Verkauf von Textilien, Telefon, Computer etc.
Die Räume eignen sich auch gut für eine Fahrschule.
Derzeit ist das Ladengeschäft als Vereinsräume an einen Verein vermietet und erwirtschaftet ca. 1.700,00 € Mietrendite im Monat
Die Räume eignen sich auch für ein Ladengeschäft z.B. für den Verkauf von Textilien, Telefon, Computer etc.
Die Räume eignen sich auch gut für eine Fahrschule.
Lage
Das Objekt liegt in der Südstadt ca. 50 m vom Werderplatz entfernt. Die Straba-Haltestellen Werderstr. und Kongresszentrum sind ca. in 5 Fußminuten zu erreichen. Die Nähe zum Werderplatz macht dieses Ladengeschäft besonders attraktiv.
Ausstattung
° große Schaufenster
° sep. WC
° eigener Hof
° Keller
° Satelittenfernsehen
° Küche mit EBK
° sep. WC
° eigener Hof
° Keller
° Satelittenfernsehen
° Küche mit EBK
sonstige Angaben
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
