°°° ZENTRAL GELEGENE(S) BÜRORÄUME/LADENGESCHÄFT IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen großen Raum mit einem sehr großen Schaufenster, 2 kleine Zimmer, einen Empfangsraum , eine Küche und ein WC auf ca. 140 m² Nutzfläche. Die Räume können individuell und bedarfsorientiert gestaltet werden, auch die Größen, da keine festen Trennwände vorhanden sind. Zu diesem Objekt gehört noch ein Kellerraum und ein kleiner Hof, über den nur Sie alleiniges Nutzungsrecht verfügen.
Die Räume eignen sich auch für ein Ladengeschäft z.B. für den Verkauf von Textilien, Telefon, Computer etc.
Das Ladengeschäft ist seit 2016 an einen Verein als Vereinsräume vermietet und erwirtschaftet eine Miete in Höhe von ca. 19.200,00 € /Jahr, entsprechen 4,8 % Rendite.

Das Objekt liegt in der Südstadt ca. 50 m vom Werderplatz entfernt. Die Straba-Haltestellen Werderstr. und Kongresszentrum sind ca. in 5 Fußminuten zu erreichen. Die Nähe zum Werderplatz macht dieses Ladengeschäft besonders attraktiv.

° große Schaufenster

° sep. WC

° eigener Hof

° Keller

° Satelittenfernsehen

° Küche mit EBK

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