°°°° WUNDERSCHÖNE UND SONNIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GR. BALKON, EBK UND TG-STELLPLATZ °°°°

PDF Drucken

Objektinformationen

Kaltmiete:
840,00 €
Warmmiete:
1.040,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
2520,00
Wohnfläche ca.:
80,30 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
5606#ZPfSX
Externe Nummer
5606#ZPfSX
OIOBID
5606#ZPfSX
Stand:
21.12.2021

Ausstattung

Einbauküche
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

letzte Modernisierung
2013
Zustand:
modernisiert
Neubau

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
07.02.2028
Verbrauchkennwert:
60.0 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
07.02.2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
01.04.22
Zugang zur Wohnung ab:
1648764000

Ihr Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet Neuwiesenreben in Ettlingen. Zu Fuß erreicht man die Altstadt von Ettlingen in ca.15-20 min. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines Doppelhauses mit jeweils 7 Wohnungen. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und mit bodentiefen Fenstern. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein nach Süden
ausgerichteter Balkon mit 10,6 m2 Größe, ein Kellerraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist zu Fuß in ca.5 min erreichbar. Das Haus wurde 2012/2013 komplett energetisch saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden die Fassaden mit ca.18 cm starken Styroporplatten WLG 032, gedämmt. Zur Vermeidung von Schäden durch Feuchtigkeit in Folge der neuen dichten Fenster wurden Lüftungsgerät in die Außenwand eingebaut,die eine hygienisch einwandfreie Lüftung der Räume gewährleisten. Die Wohn-und Schlafräume wurden mit Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bad, Küche und WC erhielten luftfeuchte geregelte Ablüfter. Waschmaschinenraum und Wäschetrockenraum sind im Keller vorhanden.
Eine sehr gut erhaltene EBK kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lage

Ettlingen liegt ca.8km südlich von Karlsuhe und hat eine historische Altstadt mitmittellterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone. Außerdem bietet Ettlingen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und die"Südtangente"von Karlsruhe. Karlsruhe ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

+ großer Balkon

+ EBK ( gegen Ablöse )

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Keller,- Trocken,- Waschraum

+ Laminatboden

+ Abstellraum

sonstige Angaben

Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
JUMP TO TOP