°°° MODERN GESCHNITTENE 1,5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE °°°

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Objektinformationen

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 %
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6,00 m²
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
2297997
Externe Nummer
138
OIOBID
8gZt6GvguaS5SHy2d7yge7au
Kennungsursprung
PROPSTACK
Stand:
29.09.2024
Weitergabe
Sprache
de-DE
status
In Vermarktung

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Abstellraum
Entfernung zu Flughafen
18.96 km
Entfernung zu Fernbahnhof
0.78 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
162,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Ihr Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Karlsbad.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Anlagemöglichkeit.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Keller und ein Abstellraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Die Lage in Karlsbad ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In der idyllischen Gemeinde Karlsbad, gelegen im Nordschwarzwald, befindet sich diese charmante Immobilie zum Kauf. Karlsbad besticht durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Pforzheim. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet somit ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Ausstattung

+ Dachterrasse
+ Öl-Zentralheizung
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Einbauküche
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Laminat und Fliesenböden
+ 1,5 Zimmer mit offener Küche und Badezimmer
+ Keller
+ 2 Außenstellplätze

sonstige Angaben

Zu der Eigentumswohnung kann man ein Ladengeschäft im gleichen Haus erwerben, somit ist diese Wohnung ideal zum Verwirklichen einer Selbstständigkeit. Die Gewerbeeinheit bietet viel Platz um viele Ideen, außer Gastronomie und Spielhalle, umzusetzen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Der Kaufpreis der Gewerbefläche beträgt 120.000,00 € (VHB oder beide zusammen Wohnung und Gewerbe 220.000,00 €
Bilder auf Anfrage!!
Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewähr.
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