°°° SEHR ZENTRALE 2 ZIMMERWOHNUNG IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in der Südstadt von Karlsruhe. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Müllabfuhr.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Karlsruhe ist schnell und bequem zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Wohnung als Investition oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit bis 01.06.2025 für 600,00 € kalt vermietet. Danach kann man sie als WG zu einer höheren Kaltmiete vermieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Südstadt von Karlsruhe. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen Angebote sowie ihre moderne Wirtschaftsstruktur.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Karlsruhe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Das nahegelegene Umland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

- Gas Etagenheizung
- Kelleraum
- TGL-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Die Wohnung ist befristet bis 31.05.25 vermietet.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
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