°°° DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, GARAGE, 3 STELLPL., und EINLIEGERWOHNUNG °°°

Die nächste Grillsaison kommt bestimmt und wo kann man am Besten und ungestört grillen? Natürlich zu Hause im eigenen Garten. Mit den Freunden oder mit der eigenen Familie lässt sich hier bestimmt einige Grillfeste feiern. Deshalb sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Das Haus ist sowohl für eine Großfamilie oder auch für ein Paar mit kleinen Kindern geeignet. Wer ein geeignetes Zuhause sucht ist sicherlich bei diesem Objekt an der richtigen Adresse. Zusätzlich kann man die Einliegerwohnung separat vermieten, die für weitere Entlastung für die Familienkasse bedeutet. Gerne können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.
Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf 3 Etagen verteilt 7 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 1 Bad, sowie eine Küche mit einer Einbauküche. Der Wohnraum ist neuwertig und mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen mit Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Garage, die zur Zeit als Geräteschuppen verwendet wird, 4 Außenstellplätze sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Garten hat eine Fläche von ca. 100 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Als Heizung wird eine Zentralheizung mit Gas betrieben..
So sieht die Aufteilung im Detail aus:
KELLERGESCHOSS:
- Hauswirtschaft, - und Technikraum mit Abstellfläche
- ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
Aus diesem Teil des Hauses lässt sich mit geringer Aufwand eine Einliegerwohnung mit. ca. 50 m² Wohnfläche und sep. Eingang, entstehen, welche zusätzliche Mieteinnahmen einbringen könnte.
ERDGESCHOSS:
- ein sehr helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- eine Küche mit einer Einbauküche und Markenelektrogeräten
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- eine überdachte Terrasse und Zugang in den Garten
OBERGESCHOSS:
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- drei Schlafzimmer
DACHGESCHOSS:
- drei vollausgebaute Zimmer

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Diese charmante DHH befindet sich in einer Randlage von Waghäusel.

Die nahe gelegene Altstadt bietet einen besonderen Charme und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen. Ein Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an die A6 und A5 ist ebenfalls sehr gut.

Der große Garten ist ideal zum Entspannen und Erholen.

- Gastherme
- 4 Außenstellplätze
- 1 Garage
- voll unterkellert (ausgebaut)
- Fliesen im EG und Bad OG
- Laminat in den Schlafräumen im OG
- Teppichböden im DG
- Fenster Kunststoff 2-fach verglast
- Dach ausgebaut
- Garten / Feldrandlage
- Terrasse überdacht
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- SAT-Anlage
- automatisch. Gartenbewässerung mit Brunnen o. Zisternen o. Leitungswasser
- Gartenbeleuchtung
- kleiner Wasserfall mit Beleuchtung

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
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